Calculadora de viabilidade
Casa em Cidade Jardim Marilia, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444433996685. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidade Jardim Marilia, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444433996685 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 75.817
AvaliaçãoR$ 148.000
Ficha do imóvel
AVENIDA BRASILIA (QUADRA D1), N. SN, LT 2A7 QD NGM, Cidade Jardim Marilia, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444433996685
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 40,8 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 200 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 40.80 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 90.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 98.811,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.188,03
- Imposto estimado
- R$ 7.378,20
- Lucro líquido
- R$ 41.809,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.817,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.274,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Financiado
Retorno 77.1%- Desembolso
- R$ 38.158,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 719,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.372,07
- Imposto estimado
- R$ 6.355,81
- Lucro líquido
- R$ 36.016,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.163,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.548,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.920,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.274,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.