Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444434104532. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444434104532 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 79.067
AvaliaçãoR$ 146.000
Ficha do imóvel
RUA 356, N. S/N, Apto 02, LT 11 QD 526, Parque Estrela Dalva X, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444434104532
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 57,15 m²
- Área total
- 71,61 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 71.61 de área total, 57.15 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 89.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.8%- Desembolso
- R$ 101.878,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.121,22
- Imposto estimado
- R$ 6.618,18
- Lucro líquido
- R$ 37.503,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 79.066,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.372,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.760,00 |
Financiado
Retorno 66.2%- Desembolso
- R$ 38.625,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 750,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.013,15
- Imposto estimado
- R$ 5.551,97
- Lucro líquido
- R$ 31.461,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.813,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.915,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 61.446,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.372,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.