Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444434120600. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444434120600 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 100.967
AvaliaçãoR$ 183.000
Ficha do imóvel
RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N. 247, CS 67, Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444434120600
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 41 m²
- Área total
- 41 m²
- Área do terreno
- 62,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 41.00 de área total, 41.00 de área privativa, 62.60 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 112.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.0%- Desembolso
- R$ 129.616,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.383,92
- Imposto estimado
- R$ 8.007,59
- Lucro líquido
- R$ 45.376,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 100.967,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.029,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.980,00 |
Financiado
Retorno 62.5%- Desembolso
- R$ 48.842,43
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 958,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.307,03
- Imposto estimado
- R$ 6.646,05
- Lucro líquido
- R$ 37.660,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.193,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.384,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.465,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.029,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.490,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.