Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444434227413. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444434227413 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 47.054
AvaliaçãoR$ 81.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ALMIRANTE AMORIM DO VALE, N. 577, Apto 106,, Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444434227413
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 28,68 m²
- Área total
- 28,68 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 28.68 de área total, 28.68 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 49.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.1%- Desembolso
- R$ 59.805,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.194,63
- Imposto estimado
- R$ 3.179,19
- Lucro líquido
- R$ 18.015,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 47.053,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.411,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.860,00 |
Financiado
Retorno 52.5%- Desembolso
- R$ 22.162,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 446,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.964,52
- Imposto estimado
- R$ 2.544,68
- Lucro líquido
- R$ 14.419,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.410,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.305,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.567,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.411,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.