Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444434251080. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444434251080 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 156.440
AvaliaçãoR$ 274.000
Ficha do imóvel
RUA HERMINIO BORGES NOGUEIRA QUADRA, N. 140, QD205 LT11, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444434251080
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 90 m²
- Área total
- 90 m²
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 90.00 de área total, 90.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 168.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.7%- Desembolso
- R$ 199.493,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.506,56
- Imposto estimado
- R$ 11.175,98
- Lucro líquido
- R$ 63.330,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 156.440,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.693,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.440,00 |
Financiado
Retorno 55.9%- Desembolso
- R$ 74.341,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.485,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.442,66
- Imposto estimado
- R$ 9.066,40
- Lucro líquido
- R$ 51.376,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.288,05 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.639,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 121.576,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.693,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.