Calculadora de viabilidade
Apartamento em Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444434326756. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444434326756 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 61.568
AvaliaçãoR$ 110.507
Ficha do imóvel
RUA GENTIL DE OURO, N. 615, Apto 407, BL 02, Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444434326756
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 49 m²
- Área total
- 49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 49.00 de área total, 49.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 67.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.1%- Desembolso
- R$ 78.885,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.621,00
- Imposto estimado
- R$ 4.743,15
- Lucro líquido
- R$ 26.877,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.567,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.847,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.315,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.525,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.630,41 |
Financiado
Retorno 60.6%- Desembolso
- R$ 29.631,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 584,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.086,09
- Imposto estimado
- R$ 3.912,91
- Lucro líquido
- R$ 22.173,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.313,56 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.942,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.846,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.847,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.315,20 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.525,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.630,41 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.