Calculadora de viabilidade
Casa em Mutuapira, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444434836282. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Mutuapira, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444434836282 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 161.648
AvaliaçãoR$ 264.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO RODRIGUES MOITA, N. 394, LT 26 QD L, Mutuapira, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444434836282
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 118,4 m²
- Área total
- 118,4 m²
- Área do terreno
- 375 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 118.40 de área total, 118.40 de área privativa, 375.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 162.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 203.457,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.542,16
- Imposto estimado
- R$ 9.081,32
- Lucro líquido
- R$ 51.460,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 161.648,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.849,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.840,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 74.139,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.534,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.010,04
- Imposto estimado
- R$ 6.901,51
- Lucro líquido
- R$ 39.108,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.329,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.226,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 125.623,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.849,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.