Calculadora de viabilidade
Apartamento em Riachuelo, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444435039556. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Riachuelo, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444435039556 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 66.495
AvaliaçãoR$ 116.000
Ficha do imóvel
RUA BARBOSA DA SILVA, N. 95, Apto 215,, Riachuelo, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444435039556
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 28 m²
- Área total
- 28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 28.00 de área total, 28.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 71.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.4%- Desembolso
- R$ 84.729,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.270,11
- Imposto estimado
- R$ 4.690,52
- Lucro líquido
- R$ 26.579,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.495,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.994,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.480,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.960,00 |
Financiado
Retorno 55.1%- Desembolso
- R$ 31.533,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 631,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.292,24
- Imposto estimado
- R$ 3.793,84
- Lucro líquido
- R$ 21.498,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.299,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.497,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.676,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.994,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.480,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.