Calculadora de viabilidade
Casa em Chacaras Quedas do Descoberto, Aguas Lindas de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444435154070. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Chacaras Quedas do Descoberto, Aguas Lindas de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444435154070 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 192.639
AvaliaçãoR$ 160.000
Ficha do imóvel
RUA 41, N. SN, CASA 01 CHÁCARA 980 QD 42, Chacaras Quedas do Descoberto, Aguas Lindas de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444435154070
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 69,48 m²
- Área total
- 109,69 m²
- Área do terreno
- 104,36 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 109.69 de área total, 69.48 de área privativa, 104.36 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 98.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -27.5%- Desembolso
- R$ 220.817,79
- Lucro antes do imposto
- -R$ 60.817,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 60.817,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 192.638,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.779,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno -88.4%- Desembolso
- R$ 66.706,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.829,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 78.135,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 78.135,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.527,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.721,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 149.707,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.779,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.