Calculadora de viabilidade
Casa em Jd N Sra Auxiliadora, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444435242084. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jd N Sra Auxiliadora, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444435242084 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 175.861
AvaliaçãoR$ 104.294
Ficha do imóvel
RUA PADRE MANOEL DA NOBREGA, N. 789, CS 11, Jd N Sra Auxiliadora, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444435242084
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 35,77 m²
- Área total
- 35,77 m²
- Área do terreno
- 600 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 35.77 de área total, 35.77 de área privativa, 600.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 64.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -46.7%- Desembolso
- R$ 195.737,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 91.444,04
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 91.444,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 175.860,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.275,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.128,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.214,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.257,63 |
Financiado
Retorno -143.2%- Desembolso
- R$ 55.049,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.669,94
- Lucro antes do imposto
- -R$ 107.253,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 107.253,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.172,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.829,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 136.669,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.275,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.128,82 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.214,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.257,63 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.