Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiiba, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444435489705. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiiba, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444435489705 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 166.651
AvaliaçãoR$ 166.651
Ficha do imóvel
AVENIDA NEUSA MARIA DA SILVA, N. 135, CS 04, Ipiiba, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444435489705
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 38,8 m²
- Área total
- 28,17 m²
- Área do terreno
- 370,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 28.17 de área total, 38.80 de área privativa, 370.40 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 102.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 194.981,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 28.330,71
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 28.330,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 166.651,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.999,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.999,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.332,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.999,07 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 61.660,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.582,49
- Lucro antes do imposto
- -R$ 43.312,57
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 43.312,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.330,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.791,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 129.511,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.999,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.999,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.332,56 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.999,07 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.