Calculadora de viabilidade
Casa em Monjolos, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444435645421. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Monjolos, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444435645421 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 82.316
AvaliaçãoR$ 152.000
Ficha do imóvel
RUA FELIPE CAMARA, N. 164, CASA 05, Monjolos, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444435645421
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 40,32 m²
- Área total
- 40,32 m²
- Área do terreno
- 57,6 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 40.32 de área total, 40.32 de área privativa, 57.60 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 93.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.8%- Desembolso
- R$ 106.065,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.934,42
- Imposto estimado
- R$ 6.890,16
- Lucro líquido
- R$ 39.044,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 82.316,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.469,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.120,00 |
Financiado
Retorno 66.2%- Desembolso
- R$ 40.212,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 781,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.534,24
- Imposto estimado
- R$ 5.780,14
- Lucro líquido
- R$ 32.754,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.463,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.281,69 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.971,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.469,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.