Calculadora de viabilidade
Casa em Parque da Barragem Setor 11, Aguas Lindas de Goias/GO
Ref. Caixa · 8444435715527. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque da Barragem Setor 11, Aguas Lindas de Goias/GO · Ref. Caixa · 8444435715527 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 122.461
AvaliaçãoR$ 250.000
Ficha do imóvel
RUA RIO VERDE, N. SN, LT 01 QD 96, Parque da Barragem Setor 11, Aguas Lindas de Goias/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444435715527
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 75,28 m²
- Área total
- 75,28 m²
- Área do terreno
- 72,67 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 75.28 de área total, 75.28 de área privativa, 72.67 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 153.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.9%- Desembolso
- R$ 161.134,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.865,27
- Imposto estimado
- R$ 13.329,79
- Lucro líquido
- R$ 75.535,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 122.460,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.673,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno 86.0%- Desembolso
- R$ 63.166,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.162,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.856,09
- Imposto estimado
- R$ 11.678,41
- Lucro líquido
- R$ 66.177,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.492,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.808,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 95.169,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.673,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.