Calculadora de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444436039134. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444436039134 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 184.681
AvaliaçãoR$ 110.000
Ficha do imóvel
RUA VICENTE PIZON, N. 19, CS 12, Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444436039134
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 55,83 m²
- Área total
- 55,83 m²
- Área do terreno
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 55.83 de área total, 55.83 de área privativa, 42.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 67.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -46.5%- Desembolso
- R$ 205.621,23
- Lucro antes do imposto
- -R$ 95.621,23
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 95.621,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 184.680,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.540,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.600,00 |
Financiado
Retorno -142.6%- Desembolso
- R$ 57.876,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.753,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 112.223,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 112.223,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.936,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.823,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 143.523,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.540,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.