Calculadora de viabilidade
Casa em Buenos Aires, Horizonte/CE
Ref. Caixa · 8444436205646. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Buenos Aires, Horizonte/CE · Ref. Caixa · 8444436205646 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 93.185
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
RUA MOACIR FELIX DOS SANTOS, N. 83A,, Buenos Aires, Horizonte/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444436205646
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 76,3 m²
- Área total
- 76,3 m²
- Área do terreno
- 125,02 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 76.30 de área total, 76.30 de área privativa, 125.02 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 104.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.6%- Desembolso
- R$ 119.781,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.218,95
- Imposto estimado
- R$ 7.532,84
- Lucro líquido
- R$ 42.686,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.185,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.795,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno 63.8%- Desembolso
- R$ 45.232,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 884,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.841,61
- Imposto estimado
- R$ 6.276,24
- Lucro líquido
- R$ 35.565,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.637,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.507,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.418,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.795,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.