Calculadora de viabilidade
Casa em Colubande, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444436372216. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Colubande, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444436372216 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 90.571
AvaliaçãoR$ 154.700
Ficha do imóvel
RUA OSVALDO FERNANDES, N. 46, CASA 04,, Colubande, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444436372216
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 43,95 m²
- Área total
- 43,95 m²
- Área do terreno
- 44,52 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 43.95 de área total, 43.95 de área privativa, 44.52 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 95.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 114.946,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.753,74
- Imposto estimado
- R$ 5.963,06
- Lucro líquido
- R$ 33.790,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.571,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.717,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.641,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.735,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.282,00 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 42.489,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 860,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.611,43
- Imposto estimado
- R$ 4.741,72
- Lucro líquido
- R$ 26.869,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.114,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.212,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.386,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.717,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.641,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.735,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.282,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.