Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Nilopolis/RJ
Ref. Caixa · 8444436552052. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Nilopolis/RJ · Ref. Caixa · 8444436552052 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 161.319
AvaliaçãoR$ 135.000
Ficha do imóvel
RUA COMANDANTE ARI PARREIRA, N. 105, Apto 104, BL15, Centro, Nilopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444436552052
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 36,84 m²
- Área total
- 36,84 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 36.84 de área total, 36.84 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 82.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -27.1%- Desembolso
- R$ 185.058,41
- Lucro antes do imposto
- -R$ 50.058,41
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 50.058,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 161.318,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.839,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Financiado
Retorno -87.0%- Desembolso
- R$ 56.003,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.531,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 64.560,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 64.560,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.263,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.189,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 125.367,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.839,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.