Calculadora de viabilidade
Apartamento em Arsenal, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8444437123074. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Arsenal, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8444437123074 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 74.384
AvaliaçãoR$ 128.410
Ficha do imóvel
RUA JOSE GOMES AMADO, N. 50, Apto 101, BLOCO 04, Arsenal, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444437123074
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 47,34 m²
- Área total
- 47,34 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 47.34 de área total, 47.34 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 78.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 94.593,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.816,61
- Imposto estimado
- R$ 5.072,49
- Lucro líquido
- R$ 28.744,12
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.384,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.231,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.852,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.420,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.704,60 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 35.085,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 706,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.129,48
- Imposto estimado
- R$ 4.069,42
- Lucro líquido
- R$ 23.060,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.876,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.387,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.807,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.231,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.852,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.420,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.704,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.