Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Carioca, Campo Grande/MS
Ref. Caixa · 8444437418597. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Carioca, Campo Grande/MS · Ref. Caixa · 8444437418597 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 94.223
AvaliaçãoR$ 159.000
Ficha do imóvel
RUA ARACY DE ALMEIDA, N. 729, Apto 202, BL 20, Jardim Carioca, Campo Grande/MS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444437418597
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,37 m²
- Área total
- 43,68 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 43.68 de área total, 43.37 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 97.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 119.309,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.690,78
- Imposto estimado
- R$ 5.953,62
- Lucro líquido
- R$ 33.737,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 94.222,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.826,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.540,00 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 43.931,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 894,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.220,22
- Imposto estimado
- R$ 4.683,03
- Lucro líquido
- R$ 26.537,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.844,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.624,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 73.224,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.826,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.