Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Icarai, Caucaia/CE
Ref. Caixa · 8444437704352. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Icarai, Caucaia/CE · Ref. Caixa · 8444437704352 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 301.079
AvaliaçãoR$ 310.000
Ficha do imóvel
RUA ANTONIO AFRODISIO GUERRA, N. 470, CS 9 VG 9, Jardim Icarai, Caucaia/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444437704352
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 98,88 m²
- Área total
- 99,04 m²
- Área do terreno
- 91,75 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 99.04 de área total, 98.88 de área privativa, 91.75 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 190.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -12.3%- Desembolso
- R$ 353.511,84
- Lucro antes do imposto
- -R$ 43.511,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 43.511,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 301.079,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.032,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.600,00 |
Financiado
Retorno -48.1%- Desembolso
- R$ 112.648,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.858,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 70.578,75
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 70.578,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 60.215,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.948,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 233.981,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.032,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.