Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8444438405030. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8444438405030 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 178.551
AvaliaçãoR$ 173.000
Ficha do imóvel
QUADRA 317, N. SN, Apto 02, LT 1A5 RUA 166, Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8444438405030
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 53,04 m²
- Área total
- 84,06 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 84.06 de área total, 53.04 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 106.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.9%- Desembolso
- R$ 208.127,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 35.127,99
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 35.127,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 178.551,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.356,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.380,00 |
Financiado
Retorno -59.9%- Desembolso
- R$ 65.286,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.695,49
- Lucro antes do imposto
- -R$ 51.179,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 51.179,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.710,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.132,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 138.759,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.356,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.