Calculadora de viabilidade
Casa em Alto do Peru, Salvador/BA
Ref. Caixa · 8555500622313. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Alto do Peru, Salvador/BA · Ref. Caixa · 8555500622313 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 46.656
AvaliaçãoR$ 77.000
Ficha do imóvel
TRAVESSA VITÓRIA DO ALTO DO PERU, N. 41, Alto do Peru, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555500622313
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 45 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 79,26 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 45.00 de área privativa, 79.26 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 47.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.2%- Desembolso
- R$ 58.835,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.164,45
- Imposto estimado
- R$ 2.724,67
- Lucro líquido
- R$ 15.439,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 46.655,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.399,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.620,00 |
Financiado
Retorno 44.4%- Desembolso
- R$ 21.510,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 443,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 13.970,11
- Imposto estimado
- R$ 2.095,52
- Lucro líquido
- R$ 11.874,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.331,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.260,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 36.258,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.399,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.