Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ
Ref. Caixa · 8555502700680. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ · Ref. Caixa · 8555502700680 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 82.461
AvaliaçãoR$ 370.000
Ficha do imóvel
RUA LEOPOLDINA TOME, N. 357, Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555502700680
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 53,12 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 87,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 53.12 de área privativa, 87.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 227.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 145.0%- Desembolso
- R$ 136.734,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 233.265,12
- Imposto estimado
- R$ 34.989,77
- Lucro líquido
- R$ 198.275,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 82.461,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.473,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.200,00 |
Financiado
Retorno 239.8%- Desembolso
- R$ 70.766,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 783,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 225.851,91
- Imposto estimado
- R$ 33.877,79
- Lucro líquido
- R$ 191.974,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.492,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.298,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 64.084,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.473,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.