Calculadora de viabilidade
Apartamento em Lago Azul, Manaus/AM
Ref. Caixa · 8555502711046. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Lago Azul, Manaus/AM · Ref. Caixa · 8555502711046 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 52.319
AvaliaçãoR$ 113.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PROFESSOR PAULO GRACA, N. 1302, Apto 204, BL 99, Lago Azul, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555502711046
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 40,39 m²
- Área total
- 165,29 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 165.29 de área total, 40.39 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 69.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 52.8%- Desembolso
- R$ 69.709,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.290,93
- Imposto estimado
- R$ 6.493,64
- Lucro líquido
- R$ 36.797,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.319,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.569,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.780,00 |
Financiado
Retorno 97.2%- Desembolso
- R$ 27.853,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 496,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.587,43
- Imposto estimado
- R$ 5.788,11
- Lucro líquido
- R$ 32.799,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.463,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.899,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.659,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.569,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.