Calculadora de viabilidade
Apartamento em Taua, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555502958548. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Taua, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555502958548 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 109.175
AvaliaçãoR$ 298.000
Ficha do imóvel
RUA MANUEL PEREIRA DA COSTA, N. 68, Apto 206,, Taua, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555502958548
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 56 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 56.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), DCE, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 183.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 79.3%- Desembolso
- R$ 154.170,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 143.829,60
- Imposto estimado
- R$ 21.574,44
- Lucro líquido
- R$ 122.255,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 109.175,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.275,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.880,00 |
Financiado
Retorno 143.9%- Desembolso
- R$ 66.830,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.036,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 134.014,80
- Imposto estimado
- R$ 20.102,22
- Lucro líquido
- R$ 113.912,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.835,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.310,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 84.844,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.275,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.