Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555503168010. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555503168010 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 64.855
AvaliaçãoR$ 147.701
Ficha do imóvel
AVENIDA BRASIL, N. 49101, Apto 101, BL 23, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555503168010
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 60 m²
- Área total
- 60 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 60.00 de área total, 60.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 90.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 58.5%- Desembolso
- R$ 87.478,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.222,06
- Imposto estimado
- R$ 9.033,31
- Lucro líquido
- R$ 51.188,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 64.855,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.945,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.431,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.385,04 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.862,05 |
Financiado
Retorno 107.7%- Desembolso
- R$ 35.594,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 615,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.391,62
- Imposto estimado
- R$ 8.158,74
- Lucro líquido
- R$ 46.232,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.971,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.312,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 50.401,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.945,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.431,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.385,04 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.862,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.