Calculadora de viabilidade
Casa em Coelho, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8555503866086. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Coelho, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8555503866086 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 41.935
AvaliaçãoR$ 132.010
Ficha do imóvel
RUA CARINA XEREM, N. 29, CASA 01, LT 16, QD 72, Coelho, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555503866086
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 28 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 246,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 28.00 de área privativa, 246.20 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 81.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 96.9%- Desembolso
- R$ 61.674,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.335,96
- Imposto estimado
- R$ 10.550,39
- Lucro líquido
- R$ 59.785,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.934,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.258,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.600,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.920,60 |
Financiado
Retorno 172.2%- Desembolso
- R$ 28.126,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 398,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.566,06
- Imposto estimado
- R$ 9.984,91
- Lucro líquido
- R$ 56.581,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.386,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.728,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.589,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.258,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.960,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.600,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.920,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.