Calculadora de viabilidade
Casa em Nova Piam, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8555505006297. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nova Piam, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8555505006297 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 115.424
AvaliaçãoR$ 216.000
Ficha do imóvel
RUA SAMANTA, N. 202,, Nova Piam, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555505006297
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 83,5 m²
- Área total
- 83,5 m²
- Área do terreno
- 88,51 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 83.50 de área total, 83.50 de área privativa, 88.51 de área do terreno, 1 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 132.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 149.126,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.873,12
- Imposto estimado
- R$ 10.030,97
- Lucro líquido
- R$ 56.842,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 115.424,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.462,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.480,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.960,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 56.787,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.096,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.496,54
- Imposto estimado
- R$ 8.474,48
- Lucro líquido
- R$ 48.022,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.084,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.014,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 89.701,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.462,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.480,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.