Calculadora de viabilidade
Casa em Sacramento, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8555505659738. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sacramento, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8555505659738 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 92.792
AvaliaçãoR$ 152.000
Ficha do imóvel
RUA ADALBERTO OLIVEIRA DA SILVA, N. 117,, Sacramento, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555505659738
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 55,75 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 372,2 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 55.75 de área privativa, 372.20 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 93.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.6%- Desembolso
- R$ 116.855,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.144,37
- Imposto estimado
- R$ 5.271,66
- Lucro líquido
- R$ 29.872,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 92.791,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.783,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.120,00 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 42.622,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 881,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.802,43
- Imposto estimado
- R$ 4.020,36
- Lucro líquido
- R$ 22.782,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.558,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.462,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.112,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.783,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.