Calculadora de viabilidade
Casa em Parada de Lucas, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555505904325. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parada de Lucas, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555505904325 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 63.222
AvaliaçãoR$ 106.000
Ficha do imóvel
RUA IRACU, N. 185,, Parada de Lucas, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555505904325
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 50 m²
- Área total
- 50 m²
- Área do terreno
- 180 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 50.00 de área total, 50.00 de área privativa, 180.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 65.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.7%- Desembolso
- R$ 79.958,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.041,12
- Imposto estimado
- R$ 3.906,17
- Lucro líquido
- R$ 22.134,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 63.222,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.896,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.360,00 |
Financiado
Retorno 47.4%- Desembolso
- R$ 29.381,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 600,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.357,48
- Imposto estimado
- R$ 3.053,62
- Lucro líquido
- R$ 17.303,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.644,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.128,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.132,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.896,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.