Calculadora de viabilidade
Casa em Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555507378663. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Realengo, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555507378663 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 62.617
AvaliaçãoR$ 293.000
Ficha do imóvel
RUA RAINHA CATARINA, N. 20, LT 21 QD 51, Realengo, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555507378663
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 158 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 240 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 158.00 de área privativa, 240.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 179.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 151.0%- Desembolso
- R$ 105.515,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 187.484,54
- Imposto estimado
- R$ 28.122,68
- Lucro líquido
- R$ 159.361,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.616,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.878,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.790,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.580,00 |
Financiado
Retorno 247.4%- Desembolso
- R$ 55.421,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 594,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 181.855,31
- Imposto estimado
- R$ 27.278,30
- Lucro líquido
- R$ 154.577,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.523,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.060,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.662,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.878,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.790,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.