Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Guandu, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 8555508768155. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Guandu, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 8555508768155 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 69.178
AvaliaçãoR$ 148.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO HUMAITA, N. 5769, Apto 102, BL 15, LT 01, QD 03, Jardim Guandu, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555508768155
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,64 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 46.64 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 90.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.8%- Desembolso
- R$ 91.973,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.026,63
- Imposto estimado
- R$ 8.403,99
- Lucro líquido
- R$ 47.622,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.178,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.075,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Financiado
Retorno 95.3%- Desembolso
- R$ 36.630,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 656,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.807,56
- Imposto estimado
- R$ 7.471,13
- Lucro líquido
- R$ 42.336,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.835,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.800,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.761,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.075,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.