Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santissimo, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555509399021. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santissimo, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555509399021 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 70.142
AvaliaçãoR$ 143.468
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR JUVENAL MURTINHO, N. 95, Apto 304, BL 10, Santissimo, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555509399021
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 45,83 m²
- Área total
- 45,83 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.83 de área total, 45.83 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 88.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.1%- Desembolso
- R$ 92.331,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.136,07
- Imposto estimado
- R$ 7.670,41
- Lucro líquido
- R$ 43.465,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.142,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.104,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.304,04 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.173,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.608,08 |
Financiado
Retorno 86.4%- Desembolso
- R$ 36.218,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 666,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.830,32
- Imposto estimado
- R$ 6.724,55
- Lucro líquido
- R$ 38.105,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.028,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.909,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.510,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.104,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.304,04 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.173,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.608,08 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.