Calculadora de viabilidade
Casa em Roseiral, Petropolis/RJ
Ref. Caixa · 8555510278224. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Roseiral, Petropolis/RJ · Ref. Caixa · 8555510278224 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 157.168
AvaliaçãoR$ 264.000
Ficha do imóvel
RUA B, N. 100-C,, Roseiral, Petropolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555510278224
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 111,63 m²
- Área total
- 111,63 m²
- Área do terreno
- 272,35 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 111.63 de área total, 111.63 de área privativa, 272.35 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 162.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 198.843,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.156,69
- Imposto estimado
- R$ 9.773,50
- Lucro líquido
- R$ 55.383,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 157.168,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.715,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.840,00 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 73.108,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.492,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.027,34
- Imposto estimado
- R$ 7.654,10
- Lucro líquido
- R$ 43.373,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.433,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.721,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 122.142,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.715,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.