Calculadora de viabilidade
Casa em Lindo Parque, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8555512323413. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lindo Parque, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8555512323413 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 181.384
AvaliaçãoR$ 327.000
Ficha do imóvel
RUA ANTENOR NUNES NETO, N. 188, LT 19, Lindo Parque, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555512323413
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 112 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 341 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 112.00 de área privativa, 341.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 200.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.5%- Desembolso
- R$ 232.605,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 94.394,83
- Imposto estimado
- R$ 14.159,22
- Lucro líquido
- R$ 80.235,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 181.383,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.441,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.620,00 |
Financiado
Retorno 61.5%- Desembolso
- R$ 87.498,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.722,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.088,52
- Imposto estimado
- R$ 11.713,28
- Lucro líquido
- R$ 66.375,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.276,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.452,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 140.961,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.441,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.