Calculadora de viabilidade
Apartamento em Freg de Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555512334032. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Freg de Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555512334032 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 132.768
AvaliaçãoR$ 113.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CESARIO DE MELO, N. 9077, Apto 304, BL 03, Freg de Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8555512334032
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,23 m²
- Área total
- 43,23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 43.23 de área total, 43.23 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 69.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -25.9%- Desembolso
- R$ 152.570,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 39.570,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 39.570,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 132.767,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.983,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.780,00 |
Financiado
Retorno -84.0%- Desembolso
- R$ 46.356,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.260,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 51.506,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 51.506,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.553,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.970,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 103.179,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.983,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.390,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.