Calculadora de viabilidade
Apartamento em Senador Camara, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555512919499. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Senador Camara, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555512919499 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 73.211
AvaliaçãoR$ 172.500
Ficha do imóvel
AVENIDA DE SANTA CRUZ, N. 6495, Apto 503, BL 05, Senador Camara, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555512919499
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 46,36 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 0,01 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 46.36 de área privativa, 0.01 de área do terreno, 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 105.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 62.3%- Desembolso
- R$ 99.556,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.943,01
- Imposto estimado
- R$ 10.941,45
- Lucro líquido
- R$ 62.001,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.210,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.196,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.175,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.625,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.350,00 |
Financiado
Retorno 114.5%- Desembolso
- R$ 40.988,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 695,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.361,40
- Imposto estimado
- R$ 9.954,21
- Lucro líquido
- R$ 56.407,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.642,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.254,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.895,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.196,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.175,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.625,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.350,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.