Calculadora de viabilidade
Casa em Luiz Cacador, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8555513221746. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Luiz Cacador, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8555513221746 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 21.823
AvaliaçãoR$ 79.000
Ficha do imóvel
RUA PADRE BELCHIOR PINHEIRO DE OLIVEIRA, N. 121, LT 08, QD 10, Luiz Cacador, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555513221746
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 36 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 225 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 36.00 de área privativa, 225.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 48.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 115.2%- Desembolso
- R$ 33.538,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.461,93
- Imposto estimado
- R$ 6.819,29
- Lucro líquido
- R$ 38.642,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 21.823,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 654,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.740,00 |
Financiado
Retorno 199.4%- Desembolso
- R$ 16.079,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 207,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.500,02
- Imposto estimado
- R$ 6.525,00
- Lucro líquido
- R$ 36.975,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.364,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.460,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 16.959,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 654,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.740,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.