Calculadora de viabilidade
Casa em Almerinda, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8555513296037. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Almerinda, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8555513296037 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 116.443
AvaliaçãoR$ 200.000
Ficha do imóvel
RUA EXPEDICIONARIO JOAO MAURICIO CAMPOS, N. 605, LT 11 QD 16, Almerinda, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555513296037
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 114,28 m²
- Área total
- 114,28 m²
- Área do terreno
- 153 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 114.28 de área total, 114.28 de área privativa, 153.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 122.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.9%- Desembolso
- R$ 147.936,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.063,39
- Imposto estimado
- R$ 7.809,51
- Lucro líquido
- R$ 44.253,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 116.443,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.493,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno 52.1%- Desembolso
- R$ 54.781,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.105,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.595,19
- Imposto estimado
- R$ 6.239,28
- Lucro líquido
- R$ 35.355,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.288,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.129,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 90.493,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.493,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.