Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555513364881. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555513364881 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 36.316
AvaliaçãoR$ 66.000
Ficha do imóvel
ESTRADA CAMBOATA, N. 3953, Apto 202, BL 01, Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555513364881
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 63 m²
- Área total
- 63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 63.00 de área total, 63.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 40.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.3%- Desembolso
- R$ 46.645,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.354,33
- Imposto estimado
- R$ 2.903,15
- Lucro líquido
- R$ 16.451,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 36.316,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.089,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.960,00 |
Financiado
Retorno 63.1%- Desembolso
- R$ 17.592,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 344,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.089,53
- Imposto estimado
- R$ 2.413,43
- Lucro líquido
- R$ 13.676,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.263,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.094,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 28.222,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.089,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.