Calculadora de viabilidade
Casa em Porto do Rosa, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 8555514112347. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Porto do Rosa, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 8555514112347 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 42.652
AvaliaçãoR$ 168.000
Ficha do imóvel
AVENIDA FLAVIO MONTEIRO DE BARROS, N. 1217, CS 02, Porto do Rosa, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555514112347
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 103 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 64,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 103.00 de área privativa, 64.30 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 103.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 126.7%- Desembolso
- R$ 67.451,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 100.548,87
- Imposto estimado
- R$ 15.082,33
- Lucro líquido
- R$ 85.466,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 42.651,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.279,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Financiado
Retorno 215.5%- Desembolso
- R$ 33.329,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 405,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 96.714,52
- Imposto estimado
- R$ 14.507,18
- Lucro líquido
- R$ 82.207,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.530,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.809,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 33.146,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.279,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.