Calculadora de viabilidade
Casa em Inhauma, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555515538402. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Inhauma, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555515538402 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 81.315
AvaliaçãoR$ 144.000
Ficha do imóvel
RUA CANITAR, N. 600,, Inhauma, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555515538402
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 50 m²
- Área total
- 50 m²
- Área do terreno
- 252 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 50.00 de área total, 50.00 de área privativa, 252.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 88.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 103.914,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.085,58
- Imposto estimado
- R$ 6.012,84
- Lucro líquido
- R$ 34.072,74
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 81.314,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.439,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.640,00 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 38.862,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 772,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.775,40
- Imposto estimado
- R$ 4.916,31
- Lucro líquido
- R$ 27.859,09
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.262,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.168,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 63.193,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.439,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.