Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Sao Judas Tadeu, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8555515783725. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Sao Judas Tadeu, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8555515783725 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 59.107
AvaliaçãoR$ 125.847
Ficha do imóvel
RUA 12, N. SN, CS 01 - QD 13 - LT 01, Parque Sao Judas Tadeu, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555515783725
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 61,1 m²
- Área total
- 61,1 m²
- Área do terreno
- 157,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 61.10 de área total, 61.10 de área privativa, 157.50 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 77.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.3%- Desembolso
- R$ 78.498,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.348,00
- Imposto estimado
- R$ 7.102,20
- Lucro líquido
- R$ 40.245,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 59.106,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.773,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.775,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.292,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.550,80 |
Financiado
Retorno 94.3%- Desembolso
- R$ 31.213,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 561,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.034,31
- Imposto estimado
- R$ 6.305,15
- Lucro líquido
- R$ 35.729,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.821,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.664,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 45.934,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.773,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.775,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.292,34 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.550,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.