Calculadora de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8555516298464. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Areia Branca, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8555516298464 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 69.643
AvaliaçãoR$ 154.000
Ficha do imóvel
RUA CAROLINA FERREIRA, N. 192, Apto 603, BL 01, LT C, Areia Branca, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555516298464
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 53,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 53.78 de área total, 0.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 94.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 55.3%- Desembolso
- R$ 93.292,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.707,60
- Imposto estimado
- R$ 9.106,14
- Lucro líquido
- R$ 51.601,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.643,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.089,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Financiado
Retorno 101.9%- Desembolso
- R$ 37.577,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 661,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.446,71
- Imposto estimado
- R$ 8.167,01
- Lucro líquido
- R$ 46.279,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.928,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.852,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.122,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.089,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.