Calculadora de viabilidade
Terreno em Glaucia, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 8555518688979. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Glaucia, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 8555518688979 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 56.528
AvaliaçãoR$ 96.000
Ficha do imóvel
RUA CARLOS ZINGMAND, N. SN, QD 09 LT 11, Glaucia, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555518688979
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 80 m²
- Área do terreno
- 363 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 80.00 de área total, 0.00 de área privativa, 363.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 58.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.9%- Desembolso
- R$ 71.663,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.336,55
- Imposto estimado
- R$ 3.650,48
- Lucro líquido
- R$ 20.686,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 56.527,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.695,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.760,00 |
Financiado
Retorno 49.9%- Desembolso
- R$ 26.441,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 536,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.254,74
- Imposto estimado
- R$ 2.888,21
- Lucro líquido
- R$ 16.366,53
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.305,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.373,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 43.930,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.695,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.