Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Sol Nascente, Luziania/GO
Ref. Caixa · 8555519420406. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Sol Nascente, Luziania/GO · Ref. Caixa · 8555519420406 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 59.676
AvaliaçãoR$ 135.000
Ficha do imóvel
RUA 21, N. SN, CASA 01 - QD52 - LT 19, Parque Sol Nascente, Luziania/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555519420406
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 59,19 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 180 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 59.19 de área privativa, 180.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 82.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 57.8%- Desembolso
- R$ 80.366,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.633,44
- Imposto estimado
- R$ 8.195,02
- Lucro líquido
- R$ 46.438,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 59.676,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.790,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Financiado
Retorno 106.4%- Desembolso
- R$ 32.625,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 566,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.268,57
- Imposto estimado
- R$ 7.390,29
- Lucro líquido
- R$ 41.878,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.935,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.728,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 46.376,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.790,29 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.