Calculadora de viabilidade
Casa em Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555520623722. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555520623722 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 69.453
AvaliaçãoR$ 130.000
Ficha do imóvel
RUA IRAPUA, N. 542, (FUNDOS) UN 102, Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555520623722
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 55 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 56,06 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 55.00 de área privativa, 56.06 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 79.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 89.736,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.263,88
- Imposto estimado
- R$ 6.039,58
- Lucro líquido
- R$ 34.224,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 69.452,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.083,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 34.174,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 659,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.020,13
- Imposto estimado
- R$ 5.103,02
- Lucro líquido
- R$ 28.917,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.890,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.831,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.974,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.083,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.