Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 8555521135160. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 8555521135160 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 85.618
AvaliaçãoR$ 146.239
Ficha do imóvel
AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY, N. 476, Apto 102, BL 05, Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8555521135160
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 50,36 m²
- Área total
- 50,36 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 50.36 de área total, 50.36 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 89.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 108.659,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.579,48
- Imposto estimado
- R$ 5.636,92
- Lucro líquido
- R$ 31.942,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.617,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.568,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.387,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.311,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.774,34 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 40.165,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 813,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.882,51
- Imposto estimado
- R$ 4.482,38
- Lucro líquido
- R$ 25.400,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.123,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.653,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.537,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.568,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.387,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.311,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.774,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.