Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 8555521310736. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 8555521310736 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 121.013
AvaliaçãoR$ 169.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY, N. 476, Apto 301, BL 02 TERR 464 476, Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 8555521310736
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 50,36 m²
- Área total
- 50,36 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 50.36 de área total, 50.36 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 103.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 11.9%- Desembolso
- R$ 148.303,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.696,86
- Imposto estimado
- R$ 3.104,53
- Lucro líquido
- R$ 17.592,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 121.012,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.630,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.070,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.140,00 |
Financiado
Retorno 12.8%- Desembolso
- R$ 51.492,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.149,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 9.817,87
- Imposto estimado
- R$ 1.472,68
- Lucro líquido
- R$ 8.345,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.202,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.645,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 94.044,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.630,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.070,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.140,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.