Calculadora de viabilidade
Apartamento em Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8555521368211. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8555521368211 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 70.086
AvaliaçãoR$ 143.353
Ficha do imóvel
RUA GENTIL DE OURO, N. 615, Apto 403, BL 08, Inhoaiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8555521368211
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 51 m²
- Área total
- 51 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 51.00 de área total, 51.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 88.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.1%- Desembolso
- R$ 92.257,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.095,12
- Imposto estimado
- R$ 7.664,27
- Lucro líquido
- R$ 43.430,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 70.085,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.102,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.300,59 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.167,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.601,18 |
Financiado
Retorno 86.4%- Desembolso
- R$ 36.189,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 665,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.794,42
- Imposto estimado
- R$ 6.719,16
- Lucro líquido
- R$ 38.075,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.017,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.902,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 54.466,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.102,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.300,59 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.167,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.601,18 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.